На пазарно ниво
медиана 2,645 €/m² за квартала
172,999 € 2,471 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 697 €/mo rent · you top up ~ 71 €/mo
Sale183,596 €3,165 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
58 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment815 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 58 кв.м, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс в кв. Витоша, София.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и спален кът, WC и мокро помещение, като апартаментът разполага със собствен двор.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали и е осигурена енергийна ефективност чрез изолация и трислоен стъклопакет.
Локацията е в близост до метростанция, магазини, фитнес и университети, с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркиране и собствен двор.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж / паркомясто
- енергийна ефективност
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спален кът
- WC
- мокро помещение
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+35% над пазара
медиана 2,681 €/m² за квартала
490,000 € 4,495 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 974 €/mo rent · you top up ~ 1,200 €/mo
−10% под пазара
медиана 2,505 €/m² за квартала
589,999 € 2,260 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 1,793 €/mo rent · you top up ~ 825 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,681 €/m² за квартала
323,000 € 2,760 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 974 €/mo rent · you top up ~ 459 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,681 €/m² за квартала
285,000 € 2,663 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 974 €/mo rent · you top up ~ 290 €/mo
−43% под пазара
медиана 2,645 €/m² за квартала
105,000 € 1,500 €/m²
Rent covers ~ 150% of the payment
~ 697 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+18% над пазара
медиана 2,403 €/m² за квартала
147,000 € 2,826 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 469 €/mo rent · you top up ~ 183 €/mo
+38% над пазара
медиана 2,645 €/m² за квартала
207,500 € 3,640 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 697 €/mo rent · you top up ~ 224 €/mo