Sale−41% под пазара

apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 30 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale405,000 €1,620 €/m²
Expected rent652 € /mo
Area
250 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,797 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent652 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е мезонет с обща площ от 250 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда с асансьор в Студентски град, София. Разпределението включва две нива с две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс и две тераси – една към вътрешен двор и голяма панорамна. Жилището е светло и с разнообразно изложение – юг, север, изток и запад. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с разрешение за ползване и отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до парк, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция, благодарение на голямата си площ и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Renovated
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby