Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 30 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale365,000 €3,258 €/m²
Expected rent769 € /mo
Area
112 m²
Floor
1 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent769 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 850 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, находящ се в затворен комплекс на ул. Охридско езеро до бул. Академик Иван Гешов. Районът е бързоразвиващ се поради множеството нови блокове, има трамвайна спирка непосредствено до апартамента на номер 11 и 22, автобусни спирки на автобус 72 и 60, метростанция на 10-12 минути пешеходно разстояние, училище, детска градина, различни квартални магазинчета, МОЛ София, парк Възраждане и много други. Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда с предстоящ акт 16 (в момента е на акт 15), която ще бъде с контрол на достъпа, вътрешен зелен двор с басейн, хубави луксозни общи части. Апартаментът е разположен на висок партерен етаж със застроена площ 88,60 кв.м.+26,46 кв.м. самостоятелен двор ( това са квадратури без общите части!!!). В обявената цена е включено и подземно паркомясто с топла връзка на ниво минус 2 с площ 18,20 кв.метра. Жилището има много функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на самостоятелния двор и към зелените части на комплекса, две нормални спални с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Имотът се отличава освен с разпределението си и с това, че е със самостоятелен двор и няма да бъде запушен като гледка. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер- Диан Стоянов 0886 08 32 33. Оферта номер: 339.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 193 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby