SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 20 March 2026 Updated: 11 August 2026
Sale358,476 €2,560 €/m²
Expected rent819 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,590 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent819 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 771 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Полигона, София. Разполага с площ от 140 кв.м и е на втори етаж в 11-етажна сграда. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с гардеробни, две бани с тоалетни и два балкона. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и разполага с асансьор и ТЕЦ отопление. Локацията е удобна, близо до The Mall, Мегапарк и административни сгради, с добър достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до мол
Cons
  • северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухнески бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby