SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 20 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale135,000 €2,812 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
48 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 2.2% · 3,000 €
  1. 138,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 138,000 €▲ 0 € (0%) 7 May 2026Повишение на цената
  3. 135,000 €▼ 3,000 € (2.2%) 3 July 2026Намаление на цената
  4. 135,000 €▲ 0 € (0%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен на 5-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда от 1980 г. Районът е комуникативен и предпочитан, близо до бул. Цариградско шосе и Орлов мост.

Жилището е с площ от 48 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление. Към апартамента има и мазе с площ около 4 кв.м.

Сградата е тухлена, поддържана и разположена на тиха улица, което допринася за спокойствието на живущите. Апартаментът е готов за живеене или отдаване под наем, без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до големи търговски центрове като The Mall и Мегапарк, както и добра транспортна свързаност.

Имотът представлява балансиран избор за комфортен градски живот или инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • готов за живеене
  • добра локация
  • мазе към апартамента
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby