Sale+41% над пазара

apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1
Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026
Sale174,648 €2,425 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
72 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 72 кв.м в квартал Обеля 1, град София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, както и мазе с площ 2,89 кв.м. Жилището се предлага завършено 'до ключ' с качествени материали и дървена дограма.

Сградата е нова, с висококачествена конструкция и включва подземни и наземни паркоместа. Има асансьор и подсилена входна врата.

Локацията е в близост до метростанция Обеля, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, балансиращо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby