На пазарно ниво
медиана 1,659 €/m² за квартала
138,500 € 1,798 €/m²
Rent covers ~ 138% of the payment
~ 846 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale173,496 €2,443 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
71 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 71 кв.м в квартал Обеля 1, град София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, разполага с асансьор и качествена дървена дограма с 4-сезонен стъклопакет. Апартаментът се предлага завършен
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- асансьор
- тиха локация
- близо до метро
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Layout
- хол
- спалня
- антре
- баня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 1,659 €/m² за квартала
145,680 € 2,111 €/m²
Rent covers ~ 131% of the payment
~ 846 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+40% над пазара
медиана 1,659 €/m² за квартала
153,000 € 2,318 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 846 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,659 €/m² за квартала
125,217 € 1,715 €/m²
Rent covers ~ 152% of the payment
~ 846 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−9% под пазара
медиана 1,966 €/m² за квартала
159,950 € 1,797 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 846 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+31% над пазара
медиана 1,966 €/m² за квартала
284,000 € 2,581 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 846 €/mo rent · you top up ~ 414 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,966 €/m² за квартала
207,760 € 1,598 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 846 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,966 €/m² за квартала
179,900 € 1,976 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 846 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs