На пазарно ниво
медиана 1,664 €/m² за квартала
138,500 € 1,798 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 841 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale237,556 €2,220 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,054 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 80% of the payment — you top up about 213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с три стаи в квартал Обеля 1, град София, на трети етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, висококачествена дървена дограма и включва асансьор. Жилището се предлага на фина шпакловка и замазка с включени интериорни и входна врата.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- балкон
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- спалня
- антре
- склад
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- балкон
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 1,664 €/m² за квартала
145,680 € 2,111 €/m²
Rent covers ~ 130% of the payment
~ 841 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+39% над пазара
медиана 1,664 €/m² за квартала
153,000 € 2,318 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 841 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,664 €/m² за квартала
125,217 € 1,715 €/m²
Rent covers ~ 151% of the payment
~ 841 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,948 €/m² за квартала
159,950 € 1,797 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 841 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+33% над пазара
медиана 1,948 €/m² за квартала
284,000 € 2,581 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 419 €/mo
−18% под пазара
медиана 1,948 €/m² за квартала
207,760 € 1,598 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 841 €/mo rent · you top up ~ 81 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,948 €/m² за квартала
179,900 € 1,976 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 841 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs