Sale−9% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026
Sale188,000 €2,506 €/m²
Expected rent957 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 14!!! ОТЛИЧНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ!!! ПРАВИЛНИ ФОРМИ!!! НАЙ-ДОБРА ЛОКАЦИЯ ЗА РАЙОНА!!! ВЪТРЕШЕН ДВОР!!!

Home2U представя двустаен апартамент в нов жилищен проект, разположен в най-желаната част на кв. Манастирски ливади Изток, в непосредствена близост до Витоша, Южен парк, два големи търговски центъра, бъдещия Линеен парк, както и с отлична свързаност до всяка точка на града.

Имотът е част от сграда, която впечатлява с просторни апартаменти, функционални разпределения и висок клас материали, осигуряващи комфорт и дълготрайност. Апартаментът разполага със застроена площ от 65.8кв.м, разпределени както следва: антре, просторна дневна с кухненски бокс 29кв.м, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Отопление и охлаждане посредством термопомпа, както и изводи за климатици. Изложение: Запад. Допълнително може да закупите подземно или надземно паркомясто, или самостоятелен гараж.

Районът е в етап на активно и добре планирано развитие:
в непосредствена близост ще бъдат изградени училище, детска градина срещу сградата и Линеен парк Манастирски ливади, одобрен от Столична община. Предвижда се разширяване на булеварди, нови велоалеи и зелени площи, което прави проекта идеален както за семейства, така и за инвестиция.

Строителството се изпълнява от доказан инвеститор с над 30 години опит, реализирал множество жилищни и промишлени проекти. Отличава се с прецизност, високи стандарти на изпълнение и дългосрочна надеждност гаранция за сигурност и стойност на вложените средства.

Към момента строителството е на етап Втора плоча, като Акт 14 се очаква през лятото на 2026 г., а Разрешение за ползване през 2027 г.
За българи, живеещи в чужбина, които желаят да закупят имот в сградата, инвеститорът предлага специални условия и отстъпка от цената.

Ако желаете да бъдете сред първите, които ще изберат най-добрите разпределения и гледки, обадете се и цитирайте код:140699

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby