Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale395,000 €2,323 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

170 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16! БОНУС КЛИМАТИЦИ В ИМОТА!

Представяме Ви просторен четиристаен апартамент, разположен на втори жилищен етаж в модерна сграда в кв. Манастирски ливади Запад, с обща площ от 170 кв.м. Имотът предлага отлично разпределение, големи помещения и функционалност, подходяща за семейство с деца.

Разпределение:

Просторна дневна с обособени зони за хол и трапезария, с директен излаз към широка тераса
Самостоятелна кухня с удобна връзка към трапезарията
Три непреходни спални с правилни форми
Две бани с тоалетни
Отделна тоалетна за гости
Просторно антре и коридор с възможност за вградени гардероби
Допълнително складово помещение
Втора тераса към една от спалните
Жилището е с благоприятно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Формата на помещенията позволява гъвкави интериорни решения и оптимално усвояване на пространството.

Сградата е разположена в комуникативна част на квартала, с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, в близост до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е отличен избор за комфортен семеен дом с усещане за простор и удобство в динамично развиващ се район.

Агенция Cloud homes

Водещ брокер Кристина Лазарова-Антова 0878773407

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.