SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 19 March 2026 Updated: 8 August 2026
Sale200,000 €1,754 €/m²
Expected rent667 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ от 114 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с 7 етажа в квартал Люлин 10, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част, две големи спални, две бани с тоалетни, килер, антре и тераса пред дневната.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, осигуряващи добра топло-, хидро- и шумоизолация. Наличен е асансьор и качествена дограма с петкамерен немски профил. Отоплението е на електричество чрез климатици.

Локацията е в традиционен жилищен район, близо до Западен парк, с удобен достъп до градски транспорт, супермаркет, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby