Sale−38% под пазара

apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 8 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale285,925 €2,363 €/m²
Expected rent1,154 € /mo
Area
121 m²
Floor
2 / 15
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,269 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,154 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, Лозенец, бул. Черни връх, част от нов жилищен комплекс с планирана завършеност през 2028 г.
Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, килер, склад и тераса 22 кв.м. към вътрешния двор.
Сградата е тухлена с вентилируема фасада, троен стъклопакет и висок клас дограма Schüco, оборудвана с два асансьора Schindler. Отоплението и охлаждането са с геотермална система, което намалява разходите.
Комплексът предлага детска градина, търговска зона, подземен паркинг с зарядни станции за електромобили и зелени площи с детска площадка. Намира се на 170 м от метростанция Витоша и 350 м от Paradise Center.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса към вътрешен двор
  • геотермално отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby