SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 March 2026 Updated: 30 July 2026
Sale256,260 €2,669 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment1,137 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Бояна, град София. Разполага с функционално разпределение включващо входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални. Апартаментът има две тераси с различно изложение – дневната е с южно изложение, а спалните са с източно и северно изложение. Сградата е ново строителство от 2026 година с тухлена конструкция, стоманобетонна основа и висококачествени материали като дограма REHAU GENEO и блиндирана входна врата. Налични са асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и съвременни условия за живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качество на материалите
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby