ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба256 260 €2 669 €/м²

Очакван наем1 166 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 137 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Бояна, град София. Разполага с функционално разпределение включващо входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални. Апартаментът има две тераси с различно изложение – дневната е с южно изложение, а спалните са с източно и северно изложение. Сградата е ново строителство от 2026 година с тухлена конструкция, стоманобетонна основа и висококачествени материали като дограма REHAU GENEO и блиндирана входна врата. Налични са асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и съвременни условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
качество на материалите

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.