Sale+19% над пазара

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale369,000 €2,928 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

126 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,008 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фаворит има удоволствието да представи просторен, многофункционален мезонет, разположен на четвърти и пети етаж от новострояща се жилищна сграда в кв. Банишора. Имотът предлага удобство, светлина и усещане за къща в града, съчетано с локация в централната градска част и бърз достъп до метро, Мол и ключови булеварди. Изложение: Юг / Изток/ Север.
Функционално разпределение по нива:
• Ниво 1 (дневна зона): Входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с югоизточно изложение и излаз към балкон, спалня със северно изложение и самостоятелен балкон, тоалетна за гости, вътрешно стълбище към второто ниво.
• Ниво 2 (спална зона):
Родителска спалня/кабинет със самостоятелна баня с тоалетна и излаз на балкон.
Имотът е без скосявания! Има възможност за покупка на паркомясто на цена от 29000 Евро.

Сградата е в начален етап на строителство. Срок за завършване - края на 2026 г. Стоителството се изпълнява с висококачествени материали.
Контролиран достъп и отлично планирани общи части.
Локация: кв. Банишора изключително комуникативна и удобна:
• 5 минути пеша от метростанция
• В близост до големи хипермаркети, аптеки, училища, детски градини и търговски обекти
• Бърз достъп до централните булеварди и различни линии на градския транспорт
Ако търсите просторен, модерен и отлично разположен апартамент в централната градска част, заповядайте на презентация при нас!
Агенция ЕРА Фаворит е член на НСНИ и администратор на лични данни.
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
По време на огледа се подписва Протокол за оглед. За този имот се дължи комисион към агенцията.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Агенцията съдейства за безплатна кредитна консултация от CREDITERA - лицензиран финансов брокер към БНБ!
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!
НАШАТА МРЕЖА ИМА ВЕЧЕ ПОВЕЧЕ ОТ 45 ОФИСА! НИЕ СМЕ НАД 400 ОПИТНИ КОНСУЛТАНТА В ЦЯЛА БЪЛГАРИЯ! СТАНИ ЕДИН ОТ НАС!

Оферта 7200188

View original listing