Sale−78% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale630,000 €853 €/m²

Expected rent1,244 € /mo

Area

738 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,551 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на последния етаж в бутикова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва два отделни апартамента (тристаен и двустаен), които могат да се обединят, с общо 3-4 спални, две бани и отделна тоалетна, както и големи тераси и личен асансьорен достъп.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали, включително троен стъклопакет, хидравличен асансьор и контрол на достъпа, с възможност за термопомпа и климатизация.

Локацията е удобна, близо до нови детски градини, училища, линеен парк и търговски обекти, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност с възможност за индивидуално оформление и допълнителни гаражи.

Pros and cons

Pros

личен асансьорен достъп
голяма покривна тераса
висококачествени материали
панорамна гледка

Cons

последен етаж
висока цена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 78% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.