Sale+41% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale759,000 €3,580 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
212 m²
Floor
10 / 11
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment3,368 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,575 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Витоша, в нов жилищен комплекс REYNA с акт 16 от 2024 г.

Разпределението включва антре, коридор, дневна зона около 59 кв.м, три спални (една с баня), две бани, мокро помещение, склад и три тераси с гледка.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с асансьор, паркинг, контрол на достъпа и видеонаблюдение, с качествени материали и шумоизолация.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция Витоша, търговски центрове, училища и зелени площи като Южен парк и зоопарка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • паркинг и асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна зона (59 кв.м)
  • антре
  • коридор
  • мокро помещение
  • склад
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby