SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 1 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale320,900 €2,359 €/m²
Expected rent650 € /mo
Area
136 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 774 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 14.6% · 41,000 €
  1. 279,900 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 320,900 €▲ 41,000 € (14.6%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ПРЕКРАСЕН ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В БУТИКОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ !!! НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО, СЪЩЕВРЕМЕННО МНОГО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО... В Близост до: Метростанция ; Училища ; Детски Градини ; Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания !!! Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария ; Три отлични и непреходни спални ; Баня с тоалетна ; Втора баня с тоалетна ; Склад - Гардеробна ; Две тераси и Входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Изключителпно луксозни общи части и Асансьор, Седем Камерна-ПВЦ дограма със троен стъклопакет ; Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО. ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby