Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 2 January 2026 Updated: 3 February 2026
Sale497,147 €2,840 €/m²
Expected rent654 € /mo
Area
175 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,206 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent654 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,552 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
В ПРОЦЕС НА СТРОИТЕЛСТВО. ЕКСКЛУЗИВНИ ПРОДАЖБИ. БЕЗ КОМИСИОНА. Планиран Акт 16 в края на 2027 г. Synerga Premium Complex - пространство за живот, вдъхновено от природата и града! В сърцето на кв. 'Младост' и само на крачки от две метростанции. Комплексът разполага със собствена, богато озеленена паркова среда, луксозни общи части, представително фоайе и 3 високоскоростни асансьора. Южно изложение и гледка към Витоша и вътрешен двор. Отопление на ТЕЦ и инсталация за климатици. Светла височина на жилищата - 2.68 м. Предлагаме двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Паркирането е решено чрез големи подземни гаражи с възможност за монтаж на зарядна станция за електроавтомобили. Окачена фасада, топло- и шумоизолация между апартаментите и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Жилищата се издават по БДС. Апартамент А602 е разположен на 6-и етаж. На чиста площ от 146.45 кв.м са разпределени: антре, две бани с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение, просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, тераса с излаз от три от стаите. Гъвкави схеми на плащане.

Цената на имота е 497 147 евро / 972 335.02 лв. без ДДС или 596 576 евро / 1 166 802.02 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136186
Тел: 0884 604 192, 02 424 98 73
Отговорен брокер:Цветомира Григорова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby