SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 9 December 2025 Updated: 8 July 2026
Sale280,850 €1,923 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
146 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,246 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 743 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Четиристаен апартамент със собствен двор, граничещ със Западен парк Atlantis Barcode 2
Представяме ви изключителен тристаен апартамент с просторно частно дворно пространство от 70 м², което граничи непосредствено със зелените алеи на Западен парк идеално за сутрешно кафе, детски игри или спокойни вечери на открито. Жилището е проектирано с оптимално разпределение за комфортен живот и максимална функционалност.
Разполага с:
✔️ Три уютни спални
✔️ Светла и просторна дневна с кухненска част
✔️ Голяма баня
✔️ Удобно складово помещение
✔️ Достъп до функционална тераса и директен изход към двора
Собственият двор превръща този имот в истинска градска оазис с усещане за къща, но с всички удобства на модерен комплекс.
📐 Параметри на апартамента:
Площ: 145.71 кв.м + 70.12 кв.м двор
Етаж: партер
Изложение: Юг/Изток/Север
📍 Отлично местоположение:
Комплексът Atlantis Barcode 2 е в Люлин 6 в близост до бул. Панчо Владигеров и бул. Петър Дертлиев. Локацията предлага:
✔️ Граничещ със Западен парк
✔️ Панорамна гледка към Витоша
✔️ Лесна връзка с Околовръстен път, АМ Струма , бул. Царица Йоана и бул. Сливница
✨ Модерен дизайн и удобства в комплекса:
✔️ 7 дка зелени площи алеи, зони за отдих, детска площадка и фитнес на открито
✔️ SMART технологии за сигурност и удобство
✔️ Висококачествено строителство с вентилируема фасада, ТЕЦ, френски прозорци и зарядни за електромобили
📅 Срокове:
Старт: Март 2026 г.
Завършване на Сграда А: Декември 2027 г.
🔑 Инвеститор с доказан опит: Atlantis Bulgaria Holding над 25 реализирани проекта и 2000 семейства, избрали техните домове.
🌐 Повече информация: www.atlantisbarcode.com
📞 Телефон: 070010210
📧 [email protected]
Atlantis Barcode 2 Вашият дом със собствен двор и парк пред вратата.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby