Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 2 July 2024 Updated: 2 July 2024
Sale1,022,378 €5,438 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
188 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment4,536 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 2,351 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти 'First Estates' с удоволствие представя семейно жилище с три спални в новострояща се луксозна сграда в кв.Изток.
Разпределението е модерно с отворен план и се състои от:
просторно антре,
дневна, трапезария с преход към кухненски бокс,
главна спалня с дрешник и самостоятелна баня с тоалетна,
две спални с дрешник,
баня с тоалетна,
три панорамни тераси, обграждащи апартамента.
ИЗЛОЖЕНИЕ: запад-изток
ПРЕДИМСТВА:
• престижна и комуникативна локация
• луксозно проектирана сграда ново строителство от инвеститор с 20-годишен опит
• в близост до голям търговски център, болница, спирки на градски транспорт и бъдеща станция на метрото.
В интериорът, дело на водещо архитектурно студио в България, вдъхновен от луксозните марки Fendi и Armani, доминира богата схема от топли тонове, допълнени от антични златни елементи и текстилни акценти . С бутиковото обзавеждането, пространствата се отличават с изискан външен вид и изящни мраморни облицовки, подчертаващи лукса.
Сградата впечатлява с елегантна архитектурна визия, решена с окачена фасада от естествен камък и най-висок клас алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет, позволяващи максимален визуален и акустичен комфорт и осветеност на апартаментите и общите пространства.
Изпълнението ще бъде с най-висок клас строителни материали и иновативни технологии като:
SMART HOME управление във всеки апартамент
Възможност за управление на климата, противопожарната система, системата за охрана и др. директно през вашия смартфон.
За сигурността на живущите е предвидена 24-часова охрана, консиерж, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Внушително фоайе с двойна височина и впечатляващ атруим , осветяващ луксозните общи части
Паркиране, решено на две подземни нива гаражи (единични и двойни) и външни открити и закрити паркоместа.
Местоположението е отлично за динамичното градско ежедневие - в близост университети, училища, детски градини, офисни сгради, търговски обекти и медицински центрове, същевременно близо до най- големия в града парк , мултифункционална зала за спортни и музикални събития, множество заведения и рекреационни обекти.
Предлагат се различен тип двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Възможни са различни схеми на плащане:

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-10433

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 771 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby