SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale474,000 €2,507 €/m²
Expected rent574 € /mo
Area
189 m²
Floor
22 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment2,103 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent574 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 1,529 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 69 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на 22-ри етаж от 25 в нова сграда.

Разпределението включва антре, три спални, две бани, дневна с кухненски бокс (40 кв.м.) и тераса с южно изложение и гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2030 г., с асансьор и използвани висококачествени материали, топло- и шумоизолация, както и качествена дограма.

Локацията предлага удобен достъп до метро, трамвай, автобуси, основни булеварди, летище и разнообразни услуги като търговски обекти и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре развита градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс 40 кв.м.
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby