Sale+66% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 6 August 2026
Sale230,000 €4,181 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
55 m²
Floor
9 / 14
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

6 changes since listing▼ 11.5% · 30,000 €
  1. 260,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 240,000 €▼ 20,000 € (7.7%) 3 June 2026Намаление на цената
  3. 250,000 €▲ 10,000 € (4.2%) 9 June 2026Повишение на цената
  4. 250,000 €▲ 0 € (0%) 12 June 2026Повишение на цената
  5. 240,000 €▼ 10,000 € (4%) 23 June 2026Намаление на цената
  6. 230,000 €▼ 10,000 € (4.2%) 1 July 2026Намаление на цената
  7. 230,000 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис Черни връх с радост предлага на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба в Център-ЦУМ. Жилището с обща площ 55 кв.м е разположено на 9-ти етаж от общо 14 в тухлена сграда. Изложението Запад, Север и Юг гарантира обилна естествена светлина през целия ден. Функционалният план включва коридор, светъл хол с достъп до тераса, кухня, спалня и баня с тоалетна. Обзаведен, с централно отопление на ТЕЦ, апартаментът предлага комфорт и удобство. Апартаментът е в отлично състояние и готов за нанасяне. Обзавеждането включва необходимите мебели и уреди. Интериорът е поддържан и в отлична визия.
Обявената цена е с включено надземно паркомясто!

В близост до имота ще намерите:

• 48. Основно училище 'Йосиф Ковачев' на 100 метра
• ДГ 106 'Княгиня Мария Луиза' на 492 метра
• Банка: ОББ клон Мария Луиза на 366 метра
• Банкомат: Банка ДСК на 309 метра
• Аптека: Централна научна аптечна лаборатория при Педиатрична аптека Ерудита на 370 метра
• Болница: 2-ра МБАЛ - София ЕАД на 320 метра
• Автогара: Central Bus Station - Sofia на 281 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2109868.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 12% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby