Sale+66% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale800,000 €5,714 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
140 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2016
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 2,438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.1% · 100,000 €
  1. 900,000 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 800,000 €▼ 100,000 € (11.1%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Неофит Рилски в нова тухлена сграда от 2016 г. Разполага с просторно входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни. Имотът включва две панорамни тераси, като едната е с площ 15 кв.м. и гледка към Витоша. Сградата е с хидравличен асансьор и подземен гараж с топла връзка. Жилището е на 5-ти етаж от 6 и е в добро състояние с качествени настилки от естествен дъбов паркет и гранит. Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнителни удобства като паркомясто и гледка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • подземен гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • тоалетна
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby