Sale−56% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale850,000 €1,214 €/m²

Expected rent1,813 € /mo

Area

700 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2010

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,958 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с 4 стаи в квартал Бояна, София, разположен на последен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението е на три нива с просторен хол, кухня, три спални, две бани, килер и допълнителни помещения, осигуряващи функционалност.
Сградата е в добро състояние, с качествени материали и тристранно изложение (изток, запад, юг), което осигурява естествена светлина.
Кварталът предлага тишина, зеленина и чист въздух, с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и връзка с природата, комбинирани с градски удобства.

Pros and cons

Pros

голяма покривна тераса
панорамна гледка
качествени материали
функционално разпределение

Cons

последен етаж
голяма площ за поддръжка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 56% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.