Sale+44% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 October 2025 Updated: 8 April 2026
Sale965,000 €3,971 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
243 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment4,281 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 2,461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 473 или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88515.

Отговорен брокер: инж. Даниела Тотева

Представяме Ви просторен четиристаен апартамент в бутиковата сграда М Residence на ул. Кумата в кв. Бояна. Сградата е разположена на локация, която дава възможност за лесен достъп до града, но същевременно носи усещане за уединение и зелена среда.

Жилището е разположено на на втори жилищен етаж с обща площ 243 кв.м предложение, което съчетава функционалност, стил и удобство.

Състои се от:
просторна дневна зона с кухненски кът ( 59,97 кв.м.)
две отделни спални с дрешници и бани
спалня с дрешник

Жилището разполага с големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина, и висок клас изпълнение, типично за сграда като M Residence. Изградена е газова инсталация за отопление; за всяко помещение - спални, бани и дневни, подово отопление; трасета за климатична система до дневна и всяка една спалня; вида, както на климатична система, така и на газовият котел, остава избор на клиента.

Като част от високия стандарт на сградата, апартаментът се предлага с опция за закупуване на гараж!

Сигурността е на високо ниво: контролиран достъп, видеонаблюдение и висококачествени материали за изпълнение всички елементи, които правят този имот истински дом, готов да Ви посрещне.

Сграда M Residence комбинация от лукс, природна среда и удобства на 5-звезден хотел. Разположена в китния квартал Бояна, ул. Кумата , тя предлага обща разгъната застроена площ от 8 194 кв.м, със само 18 апартамента, разположени на 1+6 етажа. Сградата е победител в категорията Жилищни сгради от 5000 - до 10 000 м² РЗП" за 2025г.

Сграда с акцент върху високия стандарт: панорамни прозорци, собствени дворове и тераси с гледка към Витоша и града, както и консиерж, фитнес, био и гурме магазин на партерния етаж.

Използвани са премиум материали вентилируема фасада с естествен камък, алуминиева дограма с троен стъклопакет, подово отопление, климатична подготовка и охранителни системи.

Изборът е за тези, които търсят не просто жилище, а дом с усещане за престиж, спокойствие и връзка с природата със съвременен комфорт и градска среда.

Защо да изберете този апартамент?
Уникална локация квартал Бояна, с лесен достъп до градски удобства и зелена природа.
Престижна сграда с луксозни общи части и допълнителни услуги (консиерж, фитнес, магазин).
Просторен ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 309 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby