Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026

Sale831,900 €3,423 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

243 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment3,691 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,871 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба многостаен апартамент, в затворен комплекс в кв. Бояна!

Апартаментът е със ЗП от 199,48 кв.м със следното със следното функционално разпределение: дневна с кухненски бокс /57,21 кв.м./, спалня със собствена баня с тоалетна, четири спалня, две бани с тоалетна, две голяма тераси /общо 50 кв.м./.
Височина на стаите 3,20 метра.

Продава се на шпакловка и замазка.

Апартаменти са с вградена Smart Home ready технология, която можете да управлявате през телефона си. Това повишава много сигурността на жилището ви.

Красиви междублокови пространства, градини с пейки, детски кът, фитнес, ресторант, охрана.

Има газово отопление.

Има възможност за закупуване на подземни паркоместа.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА И ДРУГИ АПАРТАМЕНТИ В РАЙОНА!

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1472140
***

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!
Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.