Sale+80% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,200,000 €4,958 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
242 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 3,490 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, кв. Бояна, разположен на втори етаж в бутикова сграда от 2025 г. с обща площ от 242 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (60 кв.м), родителска спалня с дрешник и собствена баня (40 кв.м), две допълнителни спални, баня, мокро помещение и отделен дрешник.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство, луксозни общи части, асансьор, паркинг и фитнес център. Използвани са устойчиви технологии и качествени материали.

Локацията предлага гледка към богато озеленен двор и Витоша, като съчетава природна среда с удобствата на градския живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна и зелена среда с лесен достъп до града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня 60 кв.м
  • родителска спалня 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby