Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale305,200 €2,312 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
132 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 20.3% · 77,600 €
  1. 382,800 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 377,000 €▼ 5,800 € (1.5%) 1 July 2026Намаление на цената
  3. 305,200 €▼ 71,800 € (19%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Повече за нас и нашите обяви на: WWW.SERDIKAIMOTI.COM

Жилищната сграда се намира в Бистрица!

Директно от инвеститора! Без КОМИСИОНА! Цени на инвеститор!

Дом над града! Ексклузинви гледки към Витоша и Стара планина!

Южен парцел с много въздух, простор и светлина! Вентилируеми фасади от HPL.

Комплексът е разположен на два терена с общо 5 еднофамилни къщи и една жилищна сграда с 8 апартамента. В един парцел са 2 къщи и сградата, а в другия само 3 къщи.

Състои се от: входно антре (13,54 кв.м), дневна (43,27 кв.м), спалня (14,29 кв.м) и баня към нея (4,27 кв.м), спалня (14,02 кв.), баня с тоалетна (4,12 кв.м), склад (3,55 кв.м) и тераса (7,54 кв.).

Подово отопление + включено висок клас газово котле в цената.

Много висок клас строителство! Инвеститор с множество завършени проекти с безкомпромисно качество на строителство и избор на материали!

Налични в продажба 7 апартамента:

• ап. 1, партер, тристаен, 134 кв.м + дворна тераса 17,60 кв.м - цена 392 600

• ап. 2, партер, тристаен, 137 кв.м + дворна тераса 16,63 кв.м - цена 402 600

• ап. 3, партер, тристаен 140 кв.м + дворна тераса 17,00 кв.м - цена 412 000

• ап. 4, втори етаж, тристаен 132 кв.м - цена 382 800

• ап. 5, втори етаж, тристаен 138 кв.м - цена 400 200

• ап. 6, втори етаж, четиристаен, 177 кв.м - цена 513 300

• ап. 7, трети етаж, четиристаен, 164 кв.м - цена 475 600

Единичен гараж - 25 000

Двоен гараж - 50 000

Предлагаме безплатни консултации за ипотечно кредитиране и много други видове банкови услуги. С нас ще спестите време, средства и ще изберете банката с най изгодна за Вас оферта!

За повече информация се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 20% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby