SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 December 2025 Updated: 1 April 2026
Sale253,488 €2,613 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,125 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 12.3% · 35,442 €
  1. 288,930 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 253,488 €▼ 35,442 € (12.3%) 1 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Атлас Недвижими Имоти с удоволствие Ви представя апартамент в новострояща се жилищна сграда на цени от инвеститор, БЕЗ КОМИСИОН от купувача!

Имотът е със застроена площ от 85,51 кв.м., 96,31 кв.м с общи части, с западно изложение, като етажност имате избор между втори до седми етаж.

Разпределение: антре, килер, дневна с трапезарна част и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетана и балкон с излаз от дневна и спалня.

Сграда: Бъдещата визитка на инвеститора! Премиум клас сграда за района! Модерна и естетична визия, вентилируема фасада за максимална топлоизолация и оптимални жилищни пространства общи части под 12%!

В сградата са осигурени както наземни, така и подземни паркоместа и гаражи.

Локация: кв. Витоша, София с бърз достъп до Околовръстен път, с удобен надземен транспорт и бъдещи метростанции. В близост до магазини, аптеки, детски градини, университети и др.

Бъдещата сграда ще бъде ситуирана в изцяло изграден район, без бъдещи новостроящи се обекти в близост.

Гъвкави схеми на плащане, с възможност за 20% на Предварителен договор и 80% след Разрешение за ползване /акт 16/, което Ви дава възможност да не плащате едновременно наем и ипотека докато бъдещия Ви дом се изгражда!

В активен процес на строителство, с очаквано завършване на проекта до края на 2028г.

Съдействаме за безплатна кредитна консултация без да посещавате банкови клонове, като заедно подбираме най-добрите предложения за Вас!

За консултация, цени и наличности не се колебайте да се свържете с нас на 0877020600!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 12%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby