Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 May 2025 Updated: 2 May 2025

Sale500,000 €3,496 €/m²

Expected rent993 € /mo

Area

143 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2019

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent993 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Панорамен апартамент в комплекс отличен с престижната награда 'Сграда на годината за 2019-та' РУ ХАУС, ситуиран в кв. Витоша с разрешение за ползване от 2019 год.. Разположен е в тих и спокоен район и предлага на живущите прекрасни панорамни гледки към планина Витоша. Районът е застроен предимно с ново строителство и разполага с нова инфраструктура. Основни пътни артерии са Околовръстен път, който се намиран на 400 м. и бул. Симеоновско шосе на 100 м.

Отопление: изградена е газова инсталация, климатик.

Жилището е разположено на осми последен етаж в сграда с асансьор и отлични общи части. Изложението е изцяло източно.
Апартаментът е със застроена площ от 127,23 кв.м, жилищната площ е разпределена максимално ефективно и функционално:
Входно антре;
Кухня с трапезария и дневна;
Родителска спалня с баня и дрешник;
Мокро помещение;
Спалня с баня и тоалетна;
Панорамна тераса.

Предлага се със следното обзавеждане:
Мека мебел;маса за хранене от мраморни плочи по индивидуален проект; шест стола;холна маса от естествен фурнир ; газова камина; вградена кухня; два LED Samsung ; пералня със сушилня Beko ; хладилник Eurolux ; вградена микровълнова фурна Eurolux ; фурна с котлони Eurolux ; съдомиална Eurolux ; климатик Gree ; абсорбатор Faber ; легло с матрак; дрешник със стъклени преграда; картини; осветителни тела.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Техническа спецификация:
Височина на таваните - 2.80 метра;
Дограма Белгийска седемкамерна PVC дограма REYNAERS ASISTAL THS68, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят 09618, МН611, стъклопакет 28 мм, с газ аргон; под масивен дъбов паркет и мокет; стени латекс и ламперия.
Врата Входна 'Porta' GRANITE с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
Конструкция монолитна стоманобетонна безгредова;
Фасади - изцяло завършени ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-83937
Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36
Отговорен брокер:Константин Калъчев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 468 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.