Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale312,928 €2,444 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
128 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,388 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 128.72 кв.м, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в ж.к. Витоша, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и се предава на степен на завършеност АКТ 15. Отоплението е предвидено чрез индивидуални газови котли и климатици. Локацията е в устроената част на квартала с лесен достъп до основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и южната дъга на Околовръстния път. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна комуникация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby