Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025

Sale375,000 €3,205 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

117 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 676 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Витоша, София. Имотът е на последен осми етаж от общо осем.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде въведена в експлоатация през 2028 г., с модерни строителни материали и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Борисовата градина, Зоологическата градина и основни училища, с удобен достъп до градски транспорт и бул. Симеоновско шосе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 249 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.