Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale417,000 €3,626 €/m²
Expected rent985 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,850 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent985 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 865 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер в агенцията - 54667

Агенция Абела предлага за продажба нов, модерен тристаен апартамент разположен на бул. Симеоновско шосе един от най-предпочитаните райони на София, в подножието на Витоша.

Характеристики:

• Тип: Тристаен апартамент

• Площ: 115.73 кв.м

• Етаж: 2 от 8

• Изложение: Изток / Запад / Север

Разпределение:

• Светла дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, входно антре, склад, тераса. Просторен, светъл и уютен дом с отлично вътрешно разпределение.

Предимства:

• Отопление на газ

• Възможност за паркомясто или гараж

• Озеленени общи площи и модерна среда

• Контрол на достъпа и видеонаблюдение

• Удобен достъп до булеварди и градски транспорт

Локация:

• В непосредствена близост до спирки, училища, детски градини, магазини и заведения. Бърз достъп до Зоопарк София, Ловен парк и централната част на града.

• Идеален избор за хора, търсещи стилен дом или сигурна инвестиция в един от най-перспективните райони на София.

За повече информация:

Посетете www.abella.bg или се свържете с наш консултант.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby