Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale358,000 €3,314 €/m²

Expected rent985 € /mo

Area

108 m²

Floor

17 / 17

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,588 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent985 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 603 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на последен 17-и етаж в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София.

Жилището има функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествена изолация, енергийна ефективност и асансьор. Използвани са висококачествени материали и иновативни технологии, включително фотоволтаични панели.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и зелени площи, съчетавайки градския живот с близостта до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и светъл дом с добра функционалност и връзка с природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
висока енергийна ефективност

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.