Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026
Sale344,000 €3,214 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
107 m²
Floor
12 / 18
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,526 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 542 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре, складово помещение и балкон. Изложението е изток/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с модерна архитектура и висок клас строителство, оборудвана с асансьор. Строителството е планирано да приключи през 2028 г.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии, в динамично развиващ се район с възможности за паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby