Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale344,000 €3,245 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

106 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,526 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 542 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в град София, Витоша. Жилището се намира на последния 14-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват много естествена светлина и впечатляваща гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е с висок клас строителство, включващо качествена изолация, енергийно ефективни материали и фотоволтаични панели, които покриват нуждите на общите части. Наличен е асансьор.

Локацията съчетава градски удобства с близост до природата, като районът предлага лесен достъп до транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамично развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висока енергоефективност
гледка към Витоша
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.