SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 November 2025 Updated: 9 July 2026
Sale273,915 €2,712 €/m²
Expected rent976 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 10,145 €
  1. 284,060 €5 November 2025Първоначална цена
  2. 273,915 €▼ 10,145 € (3.6%) 8 May 2026Намаление на цената
  3. 273,915 €▲ 0 € (0%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: Kbs 135530

Представяме тристайно жилище със застроена площ от 90.07 кв.м, общи части 11.38 кв.м, в общ размер на 101.45 кв.м , със следното разпределение антре, баня, килер, спалня, дневна с трапезария и кухня, балкон, спалня с баня и тоалетна в новострояща се жилищна сграда, разположена в квартал Витоша . Този проект е създаден с внимание към функционалността и качеството на строителството. Сградата е с модерна и стилна архитектура, с ограничен брой апартаменти, което осигурява комфортна обстановка за живущите.

Районът, в който се намира сградата, се отличава с динамично развитие и бърз достъп до основни транспортни връзки. Това позволява лесно придвижване към централната част на града и околните области. В близост до сградата има множество магазини, кафенета и ресторанти, които предлагат разнообразие от услуги на жителите.

Проектът предлага различни типове жилища, включително двустайни и четиристайни апартаменти, с площи от 63.07 до 157.17 квадратни метра. Сградата е с осем етажа, а всеки апартамент разполага с подземно паркомясто и мазе. Жилищата на първия етаж включват и собствени дворове, което е допълнителна привилегия за бъдещите собственици.

Строителството се извършва с висококачествени материали, включващи окачена фасада с керамика и дограма Schuco, както и асансьори Kone. Отоплението в сградата е на газ, с подово отопление, а зидарията е от Porotherm класик, допълнена от безшумна канализация.

Апартаментите се предлагат за продажба в степен на завършеност по БДС, което позволява на новите собственици да ги довършат според собствените си предпочитания и нужди.
Схемата на плащане е следната: 20% авансово при подписване на предварителния договор и 80% при получаване на Акт 16.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 135530
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby