Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale199,500 €1,781 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

112 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment885 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 190 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Сухата река, град София, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, очаква се разрешение за строеж през юни 2024 г., а срокът за завършване е 24 месеца.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от метростанция на бул. Възраждане, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна градска локация и включен гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно и северно изложение
гараж включен
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.