Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 3 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale217,900 €1,831 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

119 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 !!!

• Желаете да закупите имот в модерен затворен комплекс?
Ние от Svetlina Real Estate разполагаме с точния имот за Вас.
Заобиколен от много зеленина и страхотна гледка към Витоша!
Проектът се състои от 7 входа с шест надземни и два подземни етажа. Разполага с ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ и ЧЕТИРИСТАЙНИ апартаменти.

Жилището посочено в офертата е ситуирано на първи етаж със застроена площ от 96 кв.м. общи части 23 кв.м.

Комплексът ще бъде:
• Газифициран;
• C луксозни довършителни работи на общите части;
• Aсансьор Orona 3G X15
• 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет ;
• Изградена климатична инсталация;
• Блиндирани входни врати ;
• Богато озеленяване на вътрешен двор;
• 24 часова охрана, видеонаблюдение и поддръжка на комплекса.

• Търсите жилище с перфектно местоположение?
Намира се в непосредствена близост до RING MALL, с директен достъп до главни пътни артерии бул. Климент Охридски и Околовръстен път. Бърза и удобна връзка до центъра на столицата.

Цената е без ДДС!!!

• Кои сме ние и защо да изберете Нас?
Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Отговорен брокер: Иван Кирилов 0893006908
https://www.svetlinaimot.com/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.