Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 2 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale465,225 €3,101 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
150 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 991 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен в нова сграда от 2020 г. на последен етаж.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси. Имотът е с непреминаващи стаи и функционално разпределение.

Сградата е тухлена с конструкция от стоманобетон и има асансьор, отопление на ТЕЦ и петкамерна PVC дограма. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, търговски центрове и транспортни връзки, в тиха вътрешна улица на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby