Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 2 November 2025 Updated: 2 November 2025
Sale349,100 €2,885 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
121 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 1308 на месец!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 27061.

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в ж.к. Полигона .

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, гардеробна, баня с тоалетна и отделна тоалетна, и две тераси.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 2025 година. Етаж 10/10.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. Полигона . Апартаментът се намира в нова сграда, разположена в непосредствена близост до СБАЛ по очни болести, Бизнес център, Търговски център Дъ мол , хипермаркет Мосю Бриколаж и супермаркет Про Маркет . Районът е комуникативен, разполага с големи и малки магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Не попада в платена зона за паркиране. Бърз и лесен достъп до бул. Цариградско шосе .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby