SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale295,695 €2,571 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
115 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,312 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Полигона, разположен на четвърти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 115 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за дневна, две спални и санитарни възли. Наличието на тераса не е посочено, но има общи части с площ 18.26 кв.м.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и съвременни строителни материали, като се предвижда издаване по БДС. Осигурени са интернет и кабелна телевизия, а общите части са завършени с гранитогрес и латекс.

Локацията е удобна, на тиха улица с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до The Mall, Мегапарк и административни сгради. Кварталът е развит и предлага разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до търговски центрове
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby