Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 12 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale390,000 €2,785 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 896 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2% · 8,000 €
  1. 398,000 €12 June 2026Първоначална цена
  2. 418,000 €▲ 20,000 € (5%) 12 June 2026Повишение на цената
  3. 390,000 €▼ 28,000 € (6.7%) 29 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Подуяне, ул. Козница.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 140 кв.м., подходящи за семейно ползване.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 2-ри етаж от общо 6.
Локацията е в градска среда с лесен достъп до транспорт и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска част с удобна комуникация.

Pros and cons

Pros
  • просторна площ
  • тухлено строителство
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby