Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 4 April 2026 Updated: 6 May 2026

Sale280,000 €2,545 €/m²

Expected rent834 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 408 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. се намира в квартал Подуяне, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални и две тераси. Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и видеонаблюдение, разположена на втори от шест етажа. Районът е в процес на развитие с удобна връзка до центъра и бъдеща метростанция на близко разстояние. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добри комуникации и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.