SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 8 December 2025 Updated: 10 August 2026
Sale197,000 €2,095 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 4.8% · 9,000 €
  1. 188,000 €8 December 2025Първоначална цена
  2. 190,000 €▲ 2,000 € (1.1%) 4 March 2026Повишение на цената
  3. 197,000 €▲ 7,000 € (3.7%) 10 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание тристаен апартамент в жк. Овча купел 2.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в близост до метростанция Горна баня.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри етаж в нова тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 94 кв.м. разпределена във входно антре, дневна с кухненска част, две спални /като към едната има собствен склад/дрешник/, две бани с тоалетни и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 95727

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby