SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale213,260 €2,293 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment946 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с югозападно изложение и обща площ от 93 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2029 година, с общо 9 етажа и асансьор. Към имота има прилежащ склад в сутерена. Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', в бутикова сграда с контролиран достъп и малък брой апартаменти на етаж. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможност за газово отопление.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • прилежащ склад
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby