SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 4 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale205,570 €2,210 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент за продажба, в нова сграда с комуникативно местоположение в кв. 'Овча купел 2'.

Пред Акт 14. Очаквано завършване - 06.2026 г.

Местоположението е в отлично уредена градска среда, в близост до метростанция 'Овча купел 2', спирки на градски транспорт, разнообразие от супермаркети и магазини, медицински център, училища и детски градини. Достъпът до центъра е бърз и лесен, благодарение на удобната близост до Околовръстен път и други главни пътни артерии.

Имотът е ситуиран на 5-и етаж от общо 6, ориентиран е на изток и предлага 93.44 кв.м обща площ. Състои се от антре, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, тераса с излаз от едната спалня и дневната.

За сградата

Сградата е организирана в две секции - блок 1 и блок 2, разпределени на 6 нива, които разполагат с магазини на ниво партер и жилищни имоти от типа двустаен, тристаен и четиристаен апартамент. Жилищата са с просторни помещения и функционални разпределения, а благоприятните им изложения на изток/запад и юг осигуряват както изобилие от естествена светлина, така и прекрасни гледки към 'Горна баня' и Витоша. Паркирането е решено с паркоместа в подземен гараж и паркоместа на терен.

В строителството са заложени материали и техники от висок клас, архитектурната визия е модерна, а общите части са луксозно завършени.

Отстояния:
станция на метрото на около 700 м от имота;
в непосредствена близост до спирка на градски транспорт - автобуси 102, 73, 11, 60;
на 700 м от Медицински център 'Доверие';
в близост са Болница за рехабилитация, Болница 'Здравето', МБАЛ 'Сердика', МЦ 'Провита', дентална клиника '3D', ветеринарна клиника, аптеки;
магазини и супермаркети Билла, Кауфланд и Фантастико;
училища и детски градини Училище 'Димитър Попниколов', ОДЗ 'Сребърни звънчета', ДГ 39 'Пролет'. Схемите за плащане са гъвкави.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-125526
Тел: 0988 170 902, 02 454 13 16
Отговорен брокер:Яна Янчева
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby