Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 21 April 2026 Updated: 31 July 2026
Sale211,000 €2,511 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
84 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment936 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел 2, част от комплекс с голям парк и детски кът. Жилището е на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и интернет.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси и складово помещение/гардеробна, което осигурява функционално използване на площта от 84 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висококачествени материали, топлоизолация и съвременни инсталации, отопление на ТЕЦ и луксозни общи части.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, метростанция, магазини и училища, в спокоен район с обширен зелен парк и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • преддверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • две тераси
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby