SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale247,730 €2,272 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
109 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 109 кв.м. и южно изложение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и висок клас дограма, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия', с развита градска инфраструктура и контролирани достъпи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към центъра и удобства в района.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две санитарни помещения
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby